Согласно аналитическим данным, российский жилой фонд нуждается в обновлении, и сокращение числа новых строительных проектов усугубляет дефицит качественного жилья. Ожидается, что девелоперы будут вынуждены активно строить, чтобы удовлетворить растущий спрос, при условии нормализации ключевой ставки, которая должна снизится к концу 2025 года. Кроме того, текущие тенденции согласования жилых проектов в Москве и удорожания СМР приведет к росту цен, и через 3-4 года новостройка в Москве будет стоить от 500 тыс. рублей за квадратный метр и ближе к центру города от 1 млн рублей за квадрат в зависимости от класса дома. Удорожание строительства происходит каждый год.
Кроме того, прогнозирую, что доступная ипотека не появится до конца 2025-2026 года, что также повлияет на рынок недвижимости.
В целом, 2025-2027 годы застройщики будут вынуждены заняться оптимизацией земельного банка под жилые проекты в различных регионах страны. Многие будут вынуждены перейти в строительство офисной, торговой и складской недвижимости, чтобы поддержать свое финансовое положение.
Таким образом, рынок недвижимости в России в 2025-2027 годах будет находиться под влиянием различных факторов, включая экономические условия, доступность ипотеки и потребности в новых жилых проектах. Если смотреть на коммерческие показатели роста, как доходности арендного бизнеса, то, окупаемость коммерческой недвижимости вырастет до 20 лет.
Отзывы
Мы ВКонтакте
Мы в Одноклассниках
